FAZENDA 100% PRODUTIVA

Descrição

📐 Características Gerais

• Área total: 74 alqueires paulistas ( 180 hectares)
• Topografia: parcialmente plana e ondulada, favorecendo múltiplas utilizações
• Aptidão:
  • 50% destinada à agricultura
  • 10% de reserva legal preservada
  • área remanescente voltada à pecuária
• Altitude média: 1.100 metros
• Solo: terra de cultura, apta para diversas atividades agrícolas

📊 Potencial de Exploração e Investimento

Inserida em uma região com fluxo turístico consolidado, a propriedade apresenta excelente vocação para:

• Implantação de vinhedos e vinícola/adega
• Desenvolvimento de pousadas de alto padrão ou hotel fazenda
• Espaços gastronômicos e eventos
• Atividades recreativas, como pesqueiro

Sua localização estratégica, a apenas 2 km do asfalto e próxima ao corredor turístico regional, assegura acessibilidade e visibilidade.

🏡 Benfeitorias e Estrutura Residencial

A propriedade abriga uma casa sede centenária, datada de maio de 1896, com relevante valor histórico e arquitetônico, posicionada em local privilegiado, com vista panorâmica para as montanhas, lagos e divisa com os municípios de
Serra Negra ,
Monte Alegre do Sul e
Águas de Lindóia .

Composição da sede:

• 6 quartos, sendo 4 dormitórios com suíte
• 4 banheiros
• 2 salas de estar

Ambientes complementares:

• Sala de jantar
• Salão de festas
• Salão de jogos
• Cozinha com armários embutidos e fogão em estilo tradicional

🌿 Área de Lazer e Comodidades

• Piscina natural
• Varanda gourmet com churrasqueira
• Jardins paisagísticos
• Garagem com capacidade para 30 veículos (5 vagas cobertas)
• Sistema de gás individualizado
• Acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida

🚜 Infraestrutura Rural

• 4 Casas simples
• Dependência de serviço
• Curral completo com estrutura de apoio (incluindo laboratório)
• Barracão para maquinários
• Pomar produtivo
• Capela centenária

Destaca-se ainda a abundância hídrica, com seis lagos, fator relevante tanto para atividades produtivas quanto para projetos turísticos.

🌄 Considerações Finais

Trata-se de uma propriedade de rara disponibilidade no mercado, que reúne atributos históricos, produtivos e paisagísticos em uma das regiões mais valorizadas do interior paulista.

Indicada para investidores que buscam diversificação patrimonial, desenvolvimento turístico ou implantação de projetos agrícolas de alto valor agregado.

Características